Cara Memulai Investasi Properti – Ketika datang untuk berinvestasi, ada berbagai pilihan untuk dipilih. Tapi bagi mereka yang mencari stabilitas dan prediktabilitas, properti sering dilihat sebagai investasi yang sehat.
Ada dua cara utama untuk berinvestasi di properti melalui pembelian properti secara langsung, atau melalui pembelian saham di perusahaan properti.
Yang pertama memberi Anda kepemilikan penuh atas properti, sedangkan yang kedua memungkinkan Anda untuk berbagi pendapatan sewa dan pertumbuhan modal apapun yang dicapai oleh perusahaan.
Properti dapat menjadi pilihan investasi yang bagus karena nilai yang melekat dan kemampuannya untuk memberikan stabilitas jangka panjang dan pertumbuhan modal.
Selain itu, ada sejumlah keringanan pajak yang tersedia bagi mereka yang berinvestasi di properti, yang selanjutnya dapat meningkatkan potensi pengembalian investasi.
Ada sejumlah cara berbeda untuk berinvestasi di properti, masing-masing dengan kelebihan dan kekurangannya sendiri.
Cara Memulai Investasi Properti
Riset dan Uji Tuntas
Ketika akan berinvestasi di properti, banyak orang ragu untuk mengambil risiko. Ini mungkin karena kurangnya pemahaman tentang bagaimana memulai di pasar ini atau uji tuntas yang diperlukan saat berinvestasi di properti.
Langkah pertama adalah memutuskan apa yang Anda inginkan dari investasi Anda. Apakah Anda menginginkan pendapatan sewa, pertumbuhan modal atau kombinasi keduanya? Setelah Anda memiliki gagasan tentang apa yang Anda cari, inilah saatnya untuk melakukan riset dan menemukan area yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Lihat demografi suatu daerah – seperti pertumbuhan penduduk, usia rata-rata dan tingkat pendapatan – serta rencana pembangunan infrastruktur. Ini semua adalah faktor yang dapat mempengaruhi apakah suatu daerah sudah matang untuk investasi atau tidak.
Yang Harus Diwaspadai (Penipuan dan Properti Mahal)
Jika Anda ingin berinvestasi di properti, penting untuk mengetahui banyak penipuan dan properti mahal di luar sana. Berikut adalah beberapa hal yang harus diperhatikan:
- Penipuan: Ada banyak penipuan di dunia investasi properti, jadi pastikan untuk melakukan riset dan hanya bekerja sama dengan perusahaan terkemuka.
- Properti mahal: Beberapa properti terlalu mahal, jadi pastikan untuk membandingkan harga dan lakukan uji tuntas sebelum membuat penawaran.
- Biaya Tersembunyi: Waspadai biaya tersembunyi yang terkait dengan properti, seperti biaya pemeliharaan atau manajemen.
- Lokasi: Pertimbangkan lokasi properti dan bagaimana pengaruhnya terhadap laba atas investasi Anda.
Faktor yang Perlu Dipertimbangkan Saat Berinvestasi di Properti
Berinvestasi di properti bisa menjadi cara yang bagus untuk mengamankan masa depan finansial Anda, tetapi penting untuk diingat bahwa di mana Anda berinvestasi sama pentingnya dengan bagaimana Anda berinvestasi. Berikut adalah beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan ketika memutuskan dimana harus meletakkan uang Anda:
- Pertumbuhan penduduk – Apakah lebih banyak orang yang pindah ke daerah tersebut daripada yang pergi? Pertumbuhan penduduk merupakan indikator yang baik dari permintaan perumahan di masa depan, dan oleh karena itu potensi keuntungan modal.
- Kesempatan kerja – Ekonomi yang kuat dan lapangan pekerjaan yang berlimpah akan menarik orang ke suatu daerah, yang pada gilirannya akan meningkatkan permintaan akan perumahan.
- Infrastruktur – Apakah area tersebut terlayani dengan baik dengan jaringan transportasi, sekolah, rumah sakit, dan fasilitas lainnya? Infrastruktur yang baik membuat suatu daerah lebih diminati untuk ditinggali dan dapat menambah nilai properti.
Membuat Uang Anda Bekerja Pengembalian Apa yang Dapat Anda Harapkan ?
Membuat uang Anda bekerja adalah kunci untuk masa depan yang sukses. Pengembalian seperti apa yang dapat Anda harapkan saat berinvestasi di properti? Secara historis, rata-rata pengembalian investasi (ROI) tahunan untuk properti sekitar 10%. Namun, ada banyak faktor yang akan mempengaruhi pengembalian individu Anda, seperti lokasi properti, kondisi pasar saat ini, dan keadaan pribadi Anda.
Penting untuk diingat bahwa investasi properti adalah permainan jangka panjang. Anda mungkin tidak melihat pengembalian langsung atas investasi Anda, tetapi seiring waktu Anda akan melihat keuntungan yang sehat. Perlu juga dicatat bahwa harga properti bisa naik dan turun, jadi penting untuk melakukan riset sebelum berinvestasi.
Saat berinvestasi di properti, penting untuk mengingat risiko dan imbalan yang terlibat. Harga properti bisa naik atau turun, dan selalu ada potensi penyewa untuk berhenti membayar sewa. Namun, jika Anda berinvestasi dengan hati-hati dan melakukan riset, Anda dapat memperoleh pengembalian investasi yang baik.
Salah satu manfaat terbesar dari investasi properti adalah aset berwujud. Anda dapat melihat dan menyentuh properti Anda, yang membuatnya lebih mudah untuk menilai nilainya daripada investasi seperti saham dan saham. Keuntungan lain adalah bahwa investasi properti memiliki risiko yang relatif rendah – bahkan jika pasar properti ambruk, Anda tidak akan kehilangan semua uang Anda.
Kerugian utama dari investasi properti adalah lambatnya menghasilkan laba atas investasi Anda. Mungkin perlu beberapa tahun agar harga properti cukup meningkat sehingga Anda bisa menjualnya dengan untung.
